推动高质量发展!南京房协新建商品住房装修工作座谈会顺利召开

2021115日,南京房地产业协会组织召开新建商品住房装修工作座谈会,万科、银城、恒大、弘阳、上海建工、保利、华发、金地等近30家开发企业代表及大金空调、三法等供应商、律师事务所代表及市房产局代表参加了此次会议。


本次座谈会由南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉主持。为进一步落实《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》(宁房市字(2020153号)文件精神,规范和指导商品住房升级装修服务合同的签订,在市房产、建委、市场监督、司法等部门指导下,南京房地产业协会在广泛征求各方意见的基础上,于202011月起草制定了《商品住房升级装修服务合同示范文本(试行)》,并积极在行业内倡议使用。目前,该范本已经在市场上使用两个多月时间。为听取开发企业对范本的使用情况和相关意见建议以及对装修工作的意见建议,促进相互间的经验交流,共同推动我市商品住房装修工作平稳健康发展,会议主要讨论以下3个议题:

1、听取开发企业对升级装修示范文本的使用情况及意见建议;

2、听取开发企业在装修工作中遇到的问题,以及对装修政策和行业管理的意见建议;

3、分享装修工作经验,加强企业间的互动交流和共同提高,提高我市装修工作水平。

会上,各开发企业代表围绕上述三个议题展开热烈分享和讨论。对于装修新政和装修实务操作中升级装修选择时间限制、装修与施工手续办理、竣工验收备案、全装修价格管理、装修前规划条件预设、开发装修成本管理、评估单位选择,以及示范文本中违约责任认定、装修单位资质判定、合同约束力、装修费用结算等多方面存在的问题,各参会代表积极分享交流。


市房产局市场监管处任永刚、三法律师事务所曹登辉和南京房协张辉对上述问题一一做出详细解答,并为参会代表解读了相关政策条款。大金空调和三法律师事务所代表也分别从供应商和专业法律机构的角度做出相应发言。

根据本次座谈会参会代表反映的问题及提出的意见建议,南京房协将配合主管部门进一步做好我市商品住房装修管理工作,修改完善示范文本,推动住房市场平稳健康发展。

此次座谈会的召开,充分发挥了南京房地产业协会在政府和企业之间的桥梁纽带作用,以及业内的互动平台作用,既听取和反映了企业呼声,了解了市场实际情况,又传达了政策文件精神,加强了企业之间的互动交流和经验分享,对进一步完善我市新建商品住房装修工作,推动我市房地产市场平稳健康和高品质开发、高质量发展,将发挥积极的促进作用。


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