会员走访!走进南京鲁能:践行可持续发展的绿色地产开发商

为更好服务会员,发挥协会在政府和企业之间的桥梁纽带作用,反映企业呼声,解决企业实际困难,推动南京房地产市场平稳健康运行,推进高品质开发、高质量发展,南京房地产业协会于20205月起组织开展会员走访活动。

1029日上午,走访南京房协理事单位—南京鲁能地产有限公司,与南京房协理事、南京鲁能地产总经理金涛及团队成员,共同交流对南京房地产市场运行趋势和楼市调控、行业管理的看法,听取南京鲁能在公司品牌、产品理念、项目运作、开发销售、投资计划、客户服务等方面的情况,以及经营中遇到的难题与呼声,对楼市调控、行业管理和房协工作的意见建议等。

2015年进入南京市场以来,南京鲁能先后开发了河西鲁能公馆、鲁能泰山7号院、栖霞鲁能公馆、鲁能硅谷公馆等标杆楼盘,公司“推进绿色发展,建设美丽中国”的发展理念紧跟时代脉搏,深入人心,今后将进一步深耕南京,加大投资布局,在推动宜居南京、改善居民住房品质、绿色地产开发等方面贡献鲁能力量。

走访主要内容如下:

01

南京鲁能于2015年进驻南京,到今年已有5周年。能否回顾一下,过去的5年里,鲁能在南京的发展取得了哪些成绩?如何评价鲁能在南京的5年。

金涛:南京鲁能公司自2015年成立以来,秉承绿色可持续发展理念,坚决贯彻“生态优先 绿色发展”战略,开启深耕南京之路。开发项目涉及住宅、酒店等多个领域,业已推出多部高端改善级标杆作品。南京鲁能公司先后获得“2015(第六届)南京地产实力榜最具品牌影响力房地产企业”、“2016年度南京榜样房企”、“‘金旗奖’2016年南京房地产年度红榜企业”,在南京取得良好口碑的同时,也展示了责任央企的雄劲实力。

鉴于城市的发展位置与六朝古都的历史积淀,我们一直看好南京市场。2015年进入南京市场以来,我们先后开发了河西鲁能公馆、鲁能泰山七号院,硅谷公馆、栖霞公馆等项目。今年年底,鲁能泰山七号院项目附近投资的酒店也即将开业,也在燕子矶投资了近50个亿的PPP项目。无锡区域也隶属于南京公司的辐射范围,目前拥有万豪与万怡两个酒店。南京公司按照集团的战略定位是区域公司的概念,覆盖范围包江苏、安徽等区域。作为责任央企,公司旨在改善区域物业品质、促进地区绿色与平衡发展,创造美好生活,正在发挥应有的社会责任。


02

我们了解到鲁能在南京河西、方山、栖霞、江宁滨江多地布局了项目。鲁能对南京楼市的发展潜力和未来趋势有着怎样的判断?2020年,鲁能在南京的投资计划、发展战略和目标是怎么样的?有没有更长远的发展规划?

金涛:南京是鲁能长期深耕的重点城市,我们在南京自然有拿地计划,自2015年进入南京市场以来,我们持续看好南京房地产市场。南京作为新一线城市、国家特大型城市、重要的中心城市、科研教育中心城市、综合交通枢纽城市,具有极强的发展潜力。房地产市场也持续、健康地发展。我们在南京及其城市圈的发展策略是:深耕南京,积极拓展周边潜力城市,以产品、服务获取更广泛的客户美誉度,立足成为长三角领先的绿色地产发展商。

03

对南京房地产市场保持平稳健康运行、提升产品品质或者当前的楼市调控政策,有什么意见和建议?

金涛:目前南京楼市调控政策、土拍新政和精装修新政充分反映了南京管理当局的政治智慧,为南京楼市的平稳健康发展奠定了基调,对于企业的发展可能存在以下三点需要深思:


1)调控政策包括双限政策限制了江宁滨江、禄口、板桥和溧水等潜力板块的发展,影响了部分板块的去化情况,这些都需要进一步发挥政府调控智慧,促进这些区域楼市的发展;

2)江宁滨江长期来看具备极佳的发展前景,公园、交通等基础设施建设正在逐步落实,距离河西的直线距离也相对较短,整个城市界面也十分清爽。然而,短期受制于部分企业坐落规划安排,相关轨道线路尚未兑现以及宁洛高速的扩建,使得江宁滨江的交通条件一直难以得到提升,期待能够早日在交通上取得突破,盘活滨江区域。

3)目前市场上的产品同质化,为了提高南京房地产市场的物业品质,希望政府调控不要“一刀切”的处理,差异化调控各板块的发展。

04

对南京房协今年工作的开展和如何更好的发挥协会职能、服务会员,有什么意见和建议?

金涛:通过张辉副会长对于协会概况、南京楼市政策、市场概况与当前行业存在的问题分享交流,南京鲁能受益良多。在未来,南京鲁能将积极参加协会的活动,接受相关管理部门的指导。行业协会拥有特殊的职能,期待能为行业的健康发展发挥更大的作用。


苏ICP备14030841号