“居住质量与行业新动力”—— 中国房地产业高峰论坛在南京召开

10月26日,中国房地产业(南京)高峰论坛暨南京房地产业协会2018年工作会议在江宁百家湖畔隆重召开。

中国房地产业(南京)高峰论坛会议现场

中国房地产业协会会长刘志峰和中国房地产业协会流通服务委会员会、中国房地产业协会市场与保障研究分会的专家领导齐聚南京,和南京房地产业协会的会员单位、房地产开发企业代表一起,以专业的角度、行业的高度、对社会的责任,举办了这一场高质量的盛会。

中国房地产业协会会长刘志峰(右)和南京房地产业协会会长张平刚(左)

中国房地产业(南京)高峰论坛与会嘉宾

本次高峰论坛以“居住质量与行业新动力”为主题,与会专家纷纷围绕这个主题进行充分交流,贡献了各自在研究领域最新的研究成果,现场思想火花飞溅,碰撞出一个又一个新观点、新思路。

党的十九大上,习总书记作出了“中国特色社会主义进入新时代”的重大战略判断。对房地产业来说,中央明确了“房住不炒”、加快建立“两多一并举”住房制度等一系列战略部署要求。随着人口红利递减、住房供需关系也在发生了深刻变化,房地产业已告别高增长时期。本次论坛提出——高质量发展应该成为房地产行业发展的新动力!

党的十九大报告指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,房地产行业也从黄金时代、白银时代,进入了多主体供给、多渠道保障、租售并举、“房住不炒”的新时代。新时代的这些特征以及新目标、新要求,对房地产企业的综合运营能力、诚信品牌建设、金融资源运营和宏观决策能力提出了新的挑战。

中国房地产业协会会长刘志峰发表主旨演讲

中国房地产业协会刘志峰会长在会上指出了中国房地产业目前面临的新情况和新问题,他表示,房地产企业要有信心,要坚定不移地推动高质量发展。房地产业发展到目前这个阶段,光讲增速是不行的,光讲开发规模是不行的,在企业运作和行业发展过程中,质量问题从来都是大问题,而高质量发展已经突破了住宅建造品质质量这一范畴。规划不可千城一面,千楼一面,建造不能因限价而以次充好,物业不能仅仅满足安保和清洁,房地产业发展要运用科技来提高质量。

江苏省房地产业协会杜学伦会长也到会致贺词,他表示,在消费升级的时代,房地产行业更应该以好产品来满足居民更高的居住需求。利用大数据手段,了解客户需求,在房地产开发的具体业务层面要讲究产品特色化。不仅仅只是传统住宅开发,科技地产,养老地产,文旅地产,健康地产等等都有很广阔的发展空间。

与会专家表示,在多渠道保障,多主体供给的大方针下,不能还只会走拍地盖房这样的老路,要重视对于各种资源的灵活整合,真正做到因地制宜做开发。

南京房地产业协会会长张平刚致欢迎词

南京房地产行业协会会长张平刚女士在会上表示,现阶段行业面临的调整是机遇,做好产品是新动力。她在和与会代表充分沟通之后认为,房地产行业不能因为投资开发预期发生变化而灰心,不能因为发展模式面临改变而退缩,任何一个行业都会面临转变,而最快接受转变往往获得先机,因此要把高质量发展当做是行业和企业发展的新动力来看待。

会议上,华东师范大学教授、易居房地产研究院院长、中国房地产业协会专家委员会副主任张永岳以《中国房地产业快速发展的驱动因素与可持续性》为主题,从中国房地产业发展的历程谈起,分析促进中国房地产业快速发展的动力机制,指出房地产业的可持续发展需要更多的关注未来产业的新特性、新方向、新趋势和新模式。

近几年来,众多房地产企业纷纷涌向租赁市场,关于租赁企业的发展,中国房地产估价师与经纪人学会副会长兼秘书长柴强在会上发表了《新形势下租房租赁企业的可持续性发展》的演讲。

银城地产集团董事长黄清平发表演讲

银城地产集团董事长黄清平以银城地产的发展历程为蓝本,以《践行“同心多元”战略 做“美好生活”引领者》为主题,向与会嘉宾展现了银城地产多年来本着初心创造的一个又一个辉煌成绩。

南京财经大学教授闰海峰从金融资本的角度阐述了金融创新对于房地产业的推进作用;贵州财经大学房地产研究院院长、教授武廷方在现场向与会嘉宾展示了一座“新”城——贵州,细数房地产业给这个西部城市带来的变化,带领着与会嘉宾一同欣赏《一分钟,贵州会发生什么?》,领略贵州不一样的风采;南京大学城市科学研究院院长、教授张鸿雁在会上点出中国城镇化对于房地产业的影响,城市人口红利还将继续,对于房地产业而言即将要面对的是未来两亿人口进城以及对于住房高质量的需求。

针对当前房地产业市场的变化,易居(中国)企业控股有限公司副总裁于丹丹发表了以《房地产业从高速增长到有质量增长》为主题的演讲。以数据来说明第三季度房地产业市场的微观变化,提出第四季度房地产企业将会加大供应量的一个销售预判,并关于房地产企业如何有质量发展提出了战略性意见。

关于时下共有产权保障住房这一热点,上海市房地产科学研究院副院长、研究员严荣为与会嘉宾带来了上海的实战经验,以《共有产权保障住房——上海的实践与发展》为主题对上海市共有产权保障住房的实践作了深入解读,并指出发展共有产权保障住房需要因地制宜,要结合各地的城市发展水平、住宅与房产状况来选择。此外,他还表示共有产权是一种很有生命力的方式,随着越来越多的城市进入存量时代,共有产权的生命力将会获得更加强大的体现。

江苏省房地产业协会会长杜学伦(右)和南京房地产业协会副会长殷德华(左)

本次中国房地产业协会高峰论坛会期一天,内涵丰富,议程高效,与会嘉宾的畅所欲言也为南京房地产行业的发展提供了重要的指导意见。会议现场时不时的掌声雷动,更是对于此次高峰论坛的重要肯定。